医学講座

ビル建替え2016

　平成28年1月6日15:30に電話がありました。
　番号を見ると、
　03-3272-6335*3605
　見たことがない番号です。
　3605は内線番号のようです。
　大同生命不動産部の山田さんという男性でした。
　コンタクトオフビルの件で用事があるとのことでした。
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　以前はネームディスプレイというNTTのサービスがあったので、
　かけてきた会社名がわかりました。
　今はナンバーディスプレイだけです。
　どこの会社か電話番号だけではわかりません。
　不動産屋さんからの営業電話も多く、
　忙しい時にかかってきて、
　迷惑している同業者もたくさんいます。
　どうやら本物の大同生命のようです。
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　用件を聞くと、
　札幌美容形成外科が入居している、
　コンタクトオフビルを、
　大同生命が取得し、
　平成28年1月29日に所有権移転登記をする。
　そちらにご挨拶に行きたいという電話でした。
　ご挨拶と言っても、、、
　私は忙しいので断りました。
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　要は、お隣の大同生命が、
　コンタクトオフビルを購入したのだったら、
　大同生命ビルを建替える時に、
　このビルも建替えるのでしょう？と聞くと、
　そうだということでした。
　あぁ、新年早々やれやれです。
　私の専門は医療です。
　ご挨拶に来てもらっても、
　私は忙しいので、
　弁護士の高橋智先生に話してくださいと伝えました。
　一月は繁忙期です。
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　ビル建替えでは、
　何度も大変な思いをしました。
　最初は開業して3年目の2007年でした。
　その時は何もわからず狼狽しました。
　2016年1月6日に電話をくれた山田さんは、
　山田健（やまだたけし）さんという大同生命の社員で、
　宅建の免許を持っていらっしゃる、
　不動産の専門家のようでした。
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　そういえば、
　昨年秋に、
　帝国データーバンクの澤田さんから電話がありました。
　大同生命が札幌美容形成外科の調査を依頼したのだろうとピンときました。
　さすがの帝国データーバンクも、
　札幌美容形成外科の院長日記を全部読んではいなかったらしく、
　ビル建替えで
　こちらが強力な弁護士さんに依頼していることまで、
　報告書に書かなかったようです。
　（私の推測です）
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　私が調べたところ、
　大同生命は平成27年12月に株式会社コンタクトオフと売買契約をして、
　コンタクトオフビルの土地建物を取得しました。
　平成28年1月29日に所有権移転登記を、
　札幌法務局にします。
　これからは大同生命さんが大家さんです。
　私は医療に専念し、
　患者さんへの医療サービスの継続、
　従業員の雇用を守ることに全力をつくします。
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　宅建の免許を持った大同生命不動産部の山田健さんも、
　札幌美容形成外科のような、
　手術室を備えたテナントの立ち退きが、
　どんなに大変なのかご存知なかったようです。
　前に試算したところ、
　代替ビルを準備して、
　新たに建設したビルに戻ると、
　その費用だけで1億円を超えました。
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　札幌に最近建設された、
　明治安田生命札幌大通ビル、
　札幌三井JPビルディング、
　どちらも最後まで残ったのは、
　胃腸科と歯科の医療機関でした。
　そのことも私が教えてあげるまで、
　大同生命不動産部の山田健さんはご存知ありませんでした。
　患者さんにはご迷惑をおかけしません。
　どうかご安心ください。
　改築計画については、
　その都度詳しく院長日記でご報告いたします。