医学講座

札幌西武跡35→31階に

　今日は2023年9月13日（水）です。
　札幌は晴れのいいお天気です。
　昨日の大雨がうそのようです。
　浸水したり、
　停電になった地域の方にお見舞い申し上げます。
　今年はほんとうに異常気象です。
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　今日の北海道新聞に、
　先日お伝えした札幌西武跡地のことが詳しく出ていました。
　2023年9月13日、北海道新聞朝刊の記事です。
　札幌西武跡、35→31階に　再開発ビル、2025年度着工
　JR札幌駅南口の札幌西武跡地を含む札幌市中央区の北4西3街区再開発で建設予定の複合ビルを巡り、家電量販店大手のヨドバシホールディングス（HD、東京）などでつくる再開発準備組合が、当初の地上35階建ての高層棟を31階建てに縮小し、高さを30メートル下げる計画であることが12日、わかった。建設費高騰を受けた変更で、2024年度に既存建物の解体を始め、25年度の新ビル着工を目指す。
　複合ビルの延べ床面積は、21万200平方メートルから、20万1500平方メートルになる。当初上層階で計画していたホテルを取りやめ、オフィスの面積を拡大し、働く人が利用する宿泊滞在機能を一部に設ける。商業施設とする低層棟の高さ（約60メートル）などは変わらない。2028年度の完成を目指す。
　関係者によると、当初約1千億円を見込んでいた建設費は、円安などによる資材高騰や人手不足による人件費の上昇で、3～4割程度増額。ホテルと比べて建設費を抑えられ、安定した収益が見込めるオフィスの割合を増やす。宿泊機能で他のオフィスとの差異化を図り、事業全体の採算性の向上を図る。
　札幌の再開発を巡っては、札幌駅南口に整備される複合高層ビル（北5西1、西2）でも、JR北海道などが当初計画の見直しを進めている。（高橋祐二）