医学講座

テナントリスク2016

 毎日、私の院長日記を読んでいただきありがとうございます。
 Googleで大同生命札幌ビル建替えを検索すると、
 とうとう私の院長日記、
 大同生命のリスクが一位になりました。
 2016年1月6日の突然の電話
 大同生命の言い分
 この秋、長くても年内の立ち退きを希望
 どこの世の中に、
 正月明けに突然、
 秋まで
 長くても今年いっぱいで出て行け

 …と言われて平静でいられますか?
      ■         ■
 大同生命からの宣戦布告に聞こえます
 俺は大金持ちの大同生命だ
 おんぼろのお前のビルを買ったぞ
 建て直すから出て行け

 大同生命HPに社長さんの言葉が載っています。
 当社は、より多くの企業経営者・個人事業主のみなさまを様々なリスクからお守りするため、経営者を取り巻く環境変化等を踏まえた商品の開発・お客さまサービスの向上に取組んでおります。
 代表取締役社長 工藤 稔

大同生命社長_工藤稔
      ■         ■
 NHKの朝ドラあさが来た
 主人公の白岡あさが大同生命の創立者です
 私だけではなく、
 コンタクトオフビルで働くテナントの従業員さんも、
 とても不安に思っています
 たくさんの方が、
 この院長日記を読んでくださっています。
 私は正直に、
 相手方からの通達をすべて公表しています
 立退き料も相手方からの提示額の通りです。
      ■         ■
 相手方には、
 強力な弁護士さんがついています。
 不動産業を営む人には、
 お金
 立退きがつきものです。
 いかにお金をかけずに、
 上手に立ち退かせるかが腕の見せどころです。
      ■         ■
 私がAMAZONで買った、
 相手方弁護士の今井和男さんが書いた本を読みました。
 おもしろい事例が載っていました。
 テナントリスク
 退去交渉は、
 建物が老朽化しているから退去せよとの一点張りで、
 一方的かつ強硬であったことから、
 (店子の)態度は、硬直化していた

      ■         ■
 まさに大同生命不動産部の事例です
 将来を予見するかのように、
 相手方弁護士さんが本に書いてあります
 興味い解決策です。
 担当者は、改めて丁寧に説明することに加え、
 建替え後の物件への入居を認め、
 その際の賃料においても優遇し、
 また、休業補償をすることなどの提案をすることができた。

 …と書いてありました。
      ■         ■
 何度も言いますが、
 私が求めているのはお金ではありません。
 診療の継続です。
 私には、
 患者さんを継続して診療する責任があります
 コンタクトオフビルで働く店子の従業員には、
 自分たちの生活があります
 美容室が無くなって、
 また新しい職場を見つけて、
 また新しいお客さんを見つけるのは、
 とても大変なことなのです。
 テナントリスクで竣工が遅れないように
 一日も早く新しい診療所と店舗を見つけてください

“テナントリスク2016”へのコメントを見る

TEL 011-231-6666ご相談ご予約このページのトップへ