医学講座

建物が老朽化しているから退去せよとの一点張り

 毎日、大同生命との闘いばかりで申し訳ありません。
 私には診療を継続すること
 従業員の雇用を守ること

 …という重要な責任があります。
 大同生命札幌ビルの建替えのために、
 せっかく築いた医療法人札幌美容形成外科をつぶすことはできません。
 開業以来11年、
 何度かオーナーが変わりました
 はっきり言って、
 大同生命ほど最悪の会社はありません
      ■         ■
 自社ビルの建替えは自由です。
 2年も前から自分のところの店子には通知しています
 早いところは、
 昨年の今ころには移転しています。
 今、大同生命札幌ビルに残っているのはわずかです
 自社ビルを大きくしたいという野望はわかります。
 それだったら、
 最初から計画に入れるとよかったのです。
      ■         ■
 2年間の準備期間があれば、
 まだ私の心中も穏やかに過ごせます。
 正月明けに突然電話してきて
 俺は大金持ちの大同生命だ
 おんぼろのお前のビルを買ったぞ
 建て直すから出て行け

 これはないです
 私だけではなく、
 このビルで働く人が全員不安に思っています
      ■         ■
 大同生命からの文書は、
 建物が老朽化しているから退去せよとの一点張りです。
 丁寧な説明は一切ありません。
 NHKの朝ドラあさが来た
 主人公の白岡あささんとは大違いです。
 大同生命は自社ビルを大きくするために、
 コンタクトオフビルを買いました。

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 店子を追い出すために、
 建物が老朽化しているから退去と言ってきます。
 それじゃ大同生命に聞きます。
 そんな老朽化したビルを、
 なぜ生命保険会社が買ったのですか?

 あなたたちの仕事は、
 お客さんからお金をお預かりして、
 お客さんの生命と財産を守ることですよ
      ■         ■
 大同生命側弁護士の今井和男さんが書いた本に、
 次の事例が載っています
 テナントリスク
 退去交渉は、
 建物が老朽化しているから退去せよとの一点張りで、
 一方的かつ強硬であったことから、
 (店子の)態度は、硬直化していた

 興味い解決策です。
 担当者は、改めて丁寧に説明することに加え、
 建替え後の物件への入居を認め、
 その際の賃料においても優遇し、
 また、休業補償をすることなどの提案をすることができた。

      ■         ■
 大同生命側弁護士の今井和男さんは、
 不動産ファイナンスがご専門の弁護士です
 どんな解決策を出してこられるのでしょうか?
 私は後世のためにも、
 この院長日記ですべてを公開します
 裁判になれば公開された法廷での議論になります。
 札幌美容形成外科の判例と後世に残ることも期待します。
 大同生命不動産部はあまりに稚拙です
 お金で何でも解決できると思ったら大間違いです。
 硬直化した気持ちは薬でも手術でも治せません
      ■         ■
 こんなことを言われても、
 ご了解なんてできません
 なお、貴社のご移転に関し相当程度の負担をさせていただく方針です。
 ご多用のところ、大変恐縮ですが、何卒ご了解のほど、重ねてお願い申し上げます。
  敬具
 大同生命保険株式会社
 不動産部長 上田徳彦

20160213 

“建物が老朽化しているから退去せよとの一点張り”へのコメント

  1. さくらんぼ より:

    退去せよはひどいですよね。新しく建て直して今までの店子を入れるべきです。 白岡あささんは素晴らしい人ですが、今の大同生命は頭にきます。
    なんとかならないものでしょうか? 先生身体を壊さないでくださいね。

    【札幌美容形成外科@本間賢一です】
    コメントをいただきありがとうございます。突然電話をかけてきてオーナーが変わったから。おんぼろだから出て行けはないです。しかも猶予は半年です。一番の問題点は移転先のビルがないことです。大金持ちの大同生命でも空いているビルがないのに見つけられない思います。

  2. なっちゅん より:

    相当程度の負担の意味をはきちがえてますね。
    不動産部門なら
    税金の事も知ってらっしゃるでしょうに。
    ムカつきました。
    先生をはじめとして店子さんは
    困ってらっしゃるのに
    失礼しちゃいます。

    【札幌美容形成外科@本間賢一です】
    コメントをいただきありがとうございます。何でもお金で解決できると思っているところが大同生命のおろかなところです。半年で出て行けと言われても空いているビルがないのです。

  3. まみ子 より:

    大同生命の方々に一度クリニックの中を、見て頂いたらどうでしょう。患者様のためにお金をかけて、リラックスできるように工夫をこらしているクリニックの中を・・・。

    建物の老朽化なんて微塵も感じないとても綺麗なクリニックです。手術室も機械が揃っています。

    「あっそうですか。では別のビルに移動しますね。」なんておいそれと移動できるものではないのです。

    だんだん腹が立ってきました。

    【札幌美容形成外科@本間賢一です】
    コメントをいただきありがとうございます。生命保険会社の不動産部だからもう少し頭がいい人たちだと思っていました。自分たちが依頼した弁護士さんの著書も読んでいないらしいです。AMAZONですぐに買えるのにと思います。

  4. さくらんぼ より:

    社長さんは内情をよく知らず不動産部に任せているのだとしたら 社長に手紙を書いてみたらどうでしょうか?みんなで。あのあさの子孫ならわかってくれるはずです。勝沼議員ではなんとかできないでしょうか?とにかく時間もあまりないのでできることはなんでもしてこちらの意思をわからせないと。

    【札幌美容形成外科@本間賢一です】
    コメントをいただきありがとうございます。工藤稔社長はNHKの朝ドラあさが来た
     主人公の白岡あさの子孫ではありません。たまたま取締役の中から出世しただけの人です。契約を取るのが上手だったのでしょう。この院長日記のいいところは、平社員もパート職員も役員も株主も取引先も契約者も自由に読めることです。せっかくNHKの朝ドラで良くなった企業イメージが悪くなるだけです。時間がないのは大同生命のほうです。こちらは裁判所が判決を出すまでは現在地で診療ができます。調停→札幌地裁→札幌高裁→最高裁と時間がかかります。裁判所は和解をすすめてくると思いますが、簡単に見つからないのが札幌美容形成外科や雪印パーラーの移転先です。私たちにはサービスを提供する義務と従業員の雇用を守る義務があります。簡単には負けません。大丈夫です。ご声援に感謝しています。

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