医学講座

４プラ解体、足りぬ移転先

　今日は2021年4月2日（金）です。
　昨日の４プラ来年1月末に営業終了し解体
　…の続きです。
　今朝の北海道新聞の記事です。
　テナントさんは困っているようです。
　４プラ再開発見えぬまま　来年1月閉館　札幌・大通地区、足りぬ移転先
　札幌・大通地区の商業ビル「４丁目プラザ」（４プラ、中央区南1西4）の来年1月末での営業終了が決まり、コロナ禍による売り上げ減に悩むテナントは売り場まで失う事態に見舞われる。老朽ビルが多い同地区は再開発計画が相次いでいるが、４プラは近隣施設との一体開発構想が実現せず、計画が具体化しないまま、耐震不足で閉館発表となった。地下街にも直結した好立地で若者らに親しまれた約70のテナントは移転先探しを余儀なくされている。
　「街の中心部で雪や雨に当たらずに来てもらえる好条件の場所はほとんどない」。４プラでエステを経営するフレアー（札幌）の玉川晋太郎代表取締役は、運営会社から数日前に閉館を知らされ頭を抱える。市内に計3店舗を構える同社にとって４プラ店は売り上げの要だ。顧客と従業員の雇用を守るため移転先を探し始めたが、「札幌駅側に行くと賃料が高くなる」（玉川氏）と困惑を隠さない。
　カプセル入り玩具の自動販売機「ガチャガチャ」の専門店を出店するトーシン（帯広）の担当者は、3月31日にファクスで閉館を知り驚いたという。「コロナ禍で客足が見通せない。近隣へ新たに出店するのはリスクが高い」（同社）。今後は全くの白紙だ。
　運営会社４丁目プラザ（札幌）の広川雄一社長は記者会見で、解体方針は耐震診断後の2018年ごろ固め、隣接する商業施設「ピヴォ」（南2西4）を含めた一体開発を模索したことを明かした。だが「それぞれの事情があってタイミングが合わず」（広川氏）、ピヴォは道外のビル賃貸大手と組んで隣接地も含めて複合ビル化する方向に。4プラは単独開発にかじを切ることになった。
　周辺はピヴォだけでなく、サンデパートビル（南2西3）やイケウチゲート（南1西2）など商業施設の建て替え計画が動きだし、将来的にはテナント獲得競争が激しくなりそうだ。
　一方、相次ぐ再開発で一時的に商業施設が減り、同地区からテナントが離れるという見方も出てきた。４プラと同地区の別の1店舗で古着店を経営するＳＨＡＲＥ（シェア、札幌）の佐藤直人代表社員は「移転先の選択肢は（札幌駅前通を挟んだ）パルコしかないが、パルコも（既存テナントで）パンパンだ。ビルの集客力に頼らず、郊外に広い店舗を構えることを検討している」と話す。
　市民の間では惜しむ声が広がる。４プラで買い物をしていた札幌市清田区の高校生谷口未弥さん（15）は「ニュースで知ってびっくりした。いつも行く店がこれからどうなるか心配」。ビル内の100円ショップを利用するという同市中央区の伊藤千賀子さん（69）は「大通は札幌の中心部。跡地にどんな建物ができたとしても活気が維持されてほしい」と話した。（生田憲、芝垣なの香、村上辰徳）

　　　　　　■　　　　　　　　　■
　立ち退きを経験した私にとって、
　移転先がないのはひとごとではありません。
　各テナントさんで条件は違うと思います。
　いい移転先が見つかることを祈っています。
　私は移転先がなくて困りました。
　不本意でしたが先輩の目の前に移転してしまいました。
　北大形成外科同門会を辞めました。
　私は運命だとあきらめています。
　４プラのテナントさんが移転できることを願っています。