医学講座

明日は裁判所2016年5月29日

　明日から大同生命との裁判のはじまりです。
　第1回口頭弁論です。
　札幌美容形成外科は通常診療の日です。
　患者さんには申し訳ございませんが、
　診療を中断して裁判所に行きます。
　私は2～3時間はかかる？と思っていました。
　弁護士の高橋智先生から、
　約10分程度で終わりますと教えていただきました。
　　　　　　■　　　　　　　　　■
　こんなことも裁判初心者にはわかりません。
　はじめて美容外科に行く時と同じです。
　どんなところかと思って行ったら？
　拍子抜けしたという患者さんがいらっしゃいました。
　裁判は、
　到底一人では無理です。
　信頼できる弁護士さんにお願いして、
　はじめて相手と争うことができます。
　　　　　　■　　　　　　　　　■
　大同生命の主張は、
　建物が老朽化しているから退去せよとの一点張りです。
　大同生命側弁護士の今井和男さんが書いた本に、
　次の事例が載っています
　【テナントリスク】
　退去交渉は、
　建物が老朽化しているから退去せよとの一点張りで、
　一方的かつ強硬であったことから、
　（店子の）態度は、硬直化していた。
　興味い解決策です。
　担当者は、改めて丁寧に説明することに加え、
　建替え後の物件への入居を認め、
　その際の賃料においても優遇し、
　また、休業補償をすることなどの提案をすることができた。
　　　　　　■　　　　　　　　　■
　残念なことに、
　今井和男さんが著書に書いた
　丁寧な説明は一度もありません。
　それどころか、
　2016年3月分から、
　電気料金とガス料金を、
　無断で値上げされました。
　店子としては、
　説明をしてから料金値上げが正当だと思います。
　　　　　　■　　　　　　　　　■

　1月分の電気料金とガス料金は、
　前の大家さんが計算しました。
電気料（使用量4,223）平成28年1月_金額115,543円_消費税9,243円_合計124,786円（税込）
水道料_平成28年1月_金額8,852円_消費税708円_合計9,560円
ガス料_平成28年1月_金額8,956円_消費税716_合計9,672円

　2月分から大同生命が計算しています。
電気料（使用量3,405Kwh）平成28年2月_金額127,106円_消費税10,168円_合計137,274円（税込）
水道料_平成28年2月_金額8,850円_消費税708円_合計9,558円
ガス料_平成28年2月_金額11,165円_消費税893_合計12,058円
　　　　　　■　　　　　　　　　■
　使用量が4,223から3,405と818Kwhも減っているのに、
　料金は124,786円（税込）から、
　137,274円（税込）へと12,488円もUPです。
　電気料金の単価が、
　27.36円から37.33円にUPしています。
　何のことわりもなく、
　いきなり単価が高い請求書を送ってきました。
　　　　　　■　　　　　　　　　■
　私には診療を継続すること
　従業員の雇用を守ること
　…という重要な責任があります。
　大同生命札幌ビルの建替えのために、
　医療法人札幌美容形成外科をつぶすことはできません。
　明日から、
　高橋智先生のお力をお借りして、
　裁判所で争うことになります。
　2016年5月30日（月）は、
　12:00～14:00まで診療を中断します。
　裁判所内では転送電話も受信できないので、
　電話も不通になります。
　ご迷惑をおかけしますがご理解をお願いいたします。